美術館內惟透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1980 萬 - 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
建榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處內惟透天厝對於追求地段優勢與改造潛力的買方來說是一項值得考慮的投資標的，但並不適合尋求「拎包入住」或預算受限的購屋者。
是否值得購買： 若您擁有足夠的資金周轉並計畫進行全面性裝修，或是看重內惟地區土地長期升值的潛力，這物件具有高度吸引力。
主要理由：
- 地段與稀缺性：美術館旁的一級地產加上透天厝形式，在該區域極為稀缺，長期持有價值佳。
- 改造空間大：老屋外觀有設計發揮空間，透過裝修可創造高單價的住宅風格，轉手或自用皆具質感。
- 需審慎評估預算：由於屋齡已達 39 年且需整理，務必先預留充足的整修費用與時間成本，並確認銀行貸款成數是否符合財務規劃，避免資金斷鏈風險。
問與答
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